2025 남양주시 행복주택 예비입주자 모집, 이것만 보면 준비 끝!
특히 청년, 대학생, 주거급여수급자라면, 놓치면 후회할 수 있는 공고기준 및 필수서류, 꿀팁까지 안내해드려요. 📌 아래 목차를 통해 필요한 정보로 빠르게 이동하실 수 있어요!
🏠 ❶ 모집 단지 및 위치
남양주시에서 모집하는 행복주택은 세 개의 주요 단지로 나뉘어요.
별내 A24BL(별가람마을 1~8단지): 경기도 남양주시 순화궁로 458-58
별내 A1-2BL 행복주택리츠: 경기도 남양주시 덕송3로 30
금곡 행복주택: 경기도 남양주시 경춘로 899
각 단지별 위치와 건설 호수, 공급 세대, 다양한 평형대가 있고, 주거환경/교통 역시 장점이 많아요.
| 단지명 | 주소 | 공급호수 | 유형 |
|---|---|---|---|
| 별내A24BL | 순화궁로 458-58 | 872 | 대학생/청년/주거급여 |
| 별내A1-2BL | 덕송3로 30 | 1,220 | 청년/주거급여 |
| 금곡행복주택 | 경춘로 899 | 352 | 청년 |
📝 ❷ 예비입주자 신청자격/필수서류
신청 자격은 크게 대학생, 청년, 주거급여수급자로 나뉘어요.
각 계층마다 소득/자산/연령 기준이 다르니 반드시 체크해보셔야 해요.
- 대학생: 재학, 입학/복학예정자, 졸업(또는 중퇴) 2년 이내 취업준비생, 미혼
- 청년: 19~39세(1985.8.22.~2006.8.21 출생) 및 사회초년생(소득 있는 업무 5년 이내)
- 주거급여수급자: 「주거급여법」상 수급권자 또는 수급자
- 무주택자 기준 엄격 적용(신청자 본인/세대, 단 대학생·청년은 본인 기준)
필수 제출서류(계층별 예시):
- 개인정보 수집/이용 및 제3자 제공 동의서
- 재학(입학/복학) 증명서, 졸업증명서, 건강보험자격확인서, 자산사실확인서, 자산 관련 임대차계약서 등
- 주민등록등본, 초본
- 해당자: 가족관계증명서, 임신진단서, 등
서류는必 모집공고일(2025.8.21) 이후 발급본!
박스에 없는 추가서류가 필요한 경우, 모집공고 본문 및 지원 안내를 꼭 참고해 주세요.
💰 ❸ 임대조건(보증금/임대료)
행복주택의 임대조건은 계층, 유형별로 다르며, 임대차계약 시 주변시세 반영되어 변동될 수 있어요.
임대보증금 + 월 임대료 조합이며, 임대보증금 전환 가능(100만원 단위, 일정 이율로 계산)
자녀가 2세 미만(태아 포함)이면 30% 우선 배정!
| 단지/유형 | 계층 | 임대보증금(최소/최대) | 월임대료(최소/최대) | 최대거주기간 |
|---|---|---|---|---|
| 별내A24BL 14A | 대학생/청년 | 21,012~26,012천원 | 1,050~1,112천원 | 10년 |
| 별내A1-2BL 16A | 주거급여수급자 | 22,500~29,500천원 | 1,125~1,125천원 | 20년 |
| 금곡행복주택 16A | 청년 | 17,000~21,000천원 | 850~900천원 | 10년 |
입주자 선정 및 갱신계약 시 별도 기준 적용이 되니 계약 전에 꼭 확인하세요!
📆 ❹ 주요 일정/신청 방법
행복주택 청약 접수는 인터넷·모바일 LH청약플러스를 통해 진행돼요.
모집일정도 중요하니 꼭 기한 놓치지 마세요.
| 일정 | 기간/일자 |
|---|---|
| 청약 신청 | 2025.09.02(화) 10:00 ~ 09.04(목) 16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.09.11(목) 14:00 |
| 서류제출 | 2025.09.12(금) 10:00 ~ 09.16(화) 16:00 |
| 당첨자 발표 | 2025.12.05(금) 14:00 이후 |
모바일 앱에서도 위 메뉴로 가능합니다.
필수 인증서 미리 준비하고, 마감 임박 전 미리 진행하는 게 좋아요!
🏗️ ❺ 단지별 구조와 세부 팁
각 행복주택 단지는 구조, 편의시설, 주차 등에서 특징이 있어요.
별내A24BL은 지상/지하주차장, 별가람역·별내역 교통 접근이 좋으며, 경치와 주변 삼림, 편의시설(지하 자전거보관소/쓰레기분리함 등) 다수!
A1-2BL 행복주택리츠는 대보건설 시공, 복리시설/상가/주민편의시설 관리비별도, 복도창호 비설치, 엘리베이터 4대 등 쾌적한 생활환경이 장점이에요.
금곡 행복주택은 금곡로 대형도로·버스, 경춘자전거길 이용 등 접근성과 생활권 편리함, 그러나 저층부 소음, 공용청사 혼합배치 등 단점도 있으니 미리 확인하세요.
- 지하주차장 환기탑/자전거보관소 등 설치 위치 꼭 확인
- 전기차 충전시설, 지하~지상 연결형 주차장
- 일부 세대(저층) 조망권, 소음, 프라이버시 유의 필요
- 근린생활 시설 혼합 배치 단점 미리 확인
- 운동시설, 놀이터 배치 동 세대는 소음 민감할 수 있음
- 관리사무소, 경로당, 코인세탁실 등 복리시설 위치 체크
❓ ❻ 행복주택 Q&A
→ 동일 기간, 여러 평형/단지에 중복신청하면 모두 무효 처리돼요.
Q. 무주택 기준, 세대 전체인가요?
→ 대학생/청년은 신청자 본인 기준, 주거급여수급자는 세대 전체 무주택 기준.
Q. 소득·자산 기준 어떻게 확인하나요?
→ 사회보장정보시스템과 외부 조회, 소명 필요시 추가서류 제출.
Q. 임대 보증금/임대료는 고정인가요?
→ 최초 기준에서 임대차계약 체결/갱신 시 변화 가능.
Q. 계약 후 취소/정정 가능한가요?
→ 신청 이후에는 취소나 정정 불가, 서류 반환되지 않습니다.
- LH 콜센터: 1600-1004 (평일)
- LH청약플러스 홈페이지 및 앱 활용하면 신청/서류제출 편해요.
- 모집공고/서류접수 일정 엄수, 인증서 사전 준비!
- 당첨자 발표, 순번조회, 계약 등 단계별 안내 및 일정 꼭 확인하세요.